总部基地

总部基地位于北京丰台区西南四环188号，是中关村丰台园与英国道丰国际集团合作开发，统一规划、统一设计、统一建设，强势联合，共同打造智能化、低密度、生态型，集办公、科研、中试、产业于一体的总部楼群。他以前瞻性开发理念，为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展通道，以中心辐射全国乃至全球的“中心外围效应”，为企业提供全新的发展空间和管理视野。大厦总建筑面积约6.5万平方米，建筑总高度达99米，这一高度在北京南部屈指可数，也将是这一区域地标性建筑。

楼盘参数：

物业类型：写字楼

区域：丰台区

商圈：科技园区世界公园看丹桥丰台科技园

地铁线路：9号线的 丰台科技园站

环线线路：南四环西四环

总建筑面积：约6.5万平方米

建筑总高度：99米

标准层面积：1267 ㎡

总建筑面积：65116 ㎡

总楼层数：地上18层地下2层

层高：4.5 米

地址：北京市丰台区南四环西路188号-12区-39

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

部分入驻企业：歌华有线、双赢控股、希努尔男装、建设银行、世界物联网大会组委会,仟跃科技有限公司,物联世纪会议展览股份有限公司,北京军龙电子商务有限公司,长城汽车股份有限公司、长征火箭技术股份有限公司、中国中金科技股份有限公司、亿利资源集团、北京铁道工程机电技术研究所、西班牙贝尼托球铁铸造有限公司、中铁特货大件运输有限责任公司、控创(北京)科技有限公司、北京全路通信信号研究设计院、中传首高冶金成套设备有限公司、普瑞盛(北京)医药科技开发有限公司等。

目前，北京总部基地核心区已形成入驻400余家国内外大中型企业的规模，85%以上为高科技企业，大多为行业龙头。同时，在以总部基地为核心的丰台科技园范围内已聚集近4000家大中小型企业，其中约110家企业年收入过亿、上市公司17家、中央国资委一二级企业50余家。

总部基地10大优势：

1：总部基地位于北京西南四环的丰台区中关村丰台园二期基地内。中关村有史以来最大的中外合资单体项目

2：总部基地是2003年北京市政府69项重点工程，北京市60大重点外资工程之一。

3：总部基地四栋官邸均为21层，共有68套独立的官邸单元。总部官邸为每层1套独立用房，每套建筑面积约为600平方米, 16～21层为跃层式官邸,单套建筑面积达1100多平方米。作为中国首践总部经济的超大规模园区，总部基地的“体量”赋予其“聚集又聚变”的天生禀赋。

4：独体独栋、独立产权、独立冠名;三减三免;优惠政策

5：总面积约60000平方米设有六星级商务酒店;

6：共千余套每套面积约30-50平方米的总部小公寓;

7：几十个面积200至500平方米的风味餐厅;

8：大型地上、地下停车场。各庭院至少有两个机动出入口，形成庭院内交通环路;地上、地下停车场形成便利、快捷的停车系统，大大超过每万平方米60个车位的国家标准;

9：绿化覆盖率50%左右，天然氧吧;

10：健身中心;国际医疗诊所、全科医师;信贷;银行;邮政; 超市;餐饮;娱乐等。

总部基地物业配套：

物业公司：总部物业管理有限公司

客梯数：2个(星玛)

停车场：5000个停车位

空调：中央空调

商业配套:

总部基地内每个庭院中心均设置一处面积约为200-500㎡的商务会所。

各庭院至少有两个机动出入口，形成庭院内交通环路。

地上、地下停车场形成便利、快捷的停车系统，大大超过每万平方米45个车位的国家标准。

其它配套;健身中心;国际医疗诊所、全科医师;信贷;银行;邮政;超市;餐饮;娱乐等。

总部基地政策优势：

凡入驻总部基地企业，符合科技园条件的均享受中关村科技园优惠政策，企业经营所得税减按15%税率征收。高新技术企业自注册日起，三年内免征所得税，第四至第六年减免按7.5%的税率征收所得税。
 

总部基地交通优势：

总部基地区位颇见优势。其在西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园;距天安门直线距离12公里;东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，毗邻国际汽车城;西有京石、京良等重要公路干线;南北各有幅员阔达的人居社区，例如帝京花园、怡海花园、怡景园、棉花城、兴涛社区、翡翠城等;北有北京西站、丰台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线。交线路通往京城各个区域。东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，毗邻国际汽车城;地铁9号线和房山线仅距500米。距天安门直线距离12公里;西有京石、京良等重要公路干线;南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心;北有北京西站、丰台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线。南北有幅员阔达的人居社区，例如帝京花园、中海九号公馆、怡海花园、怡景园、棉花城、益辰欣园、大溪地、北京国际花园、星河城、城南嘉园、鸿业鑫园、兴涛社区、翡翠城等。总部基地可经过四环畅快驰至首都机场，南苑机场等重要目的地。

总部基地交通指引：

地 铁：距离地铁9号线丰台科技园站1053米，步行15分钟;节省员工上下班时间，让工作更有效率 ;

公 交：附近有专63路、477路、480路、692路、840路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件

总部基地，是一个能让梦想根植的地方。在这片土地上创建一个大型经济共同体平台，将国内外优秀的企业总部融汇在此将自发的经济行为变为有计划、有步骤、有目标的企业聚集经济模式，从而为总部经济的实践开创了实验空间，创造一个最强有力的企业总部集群经济，即总部经济。

总部基地全球控股集团，致力于研究、探索、实践总部经济理论，投资、开发、运营以总部基地模式为主的产业园区的综合性国际投资企业。历经十年探索与实践，相继落户中国北京、沈阳、青岛、海宁以及英国伦敦等城市，为全球近千家总部企业提供创新的商务办公空间和全新的联合发展平台，打造集办公、科研、中试、产业于一体的总部经济聚集区，实现了人才、资本、科技、信息、资金等资源的高度聚合，成为推动区域经济有效增长的重要引擎。